A rövid távú lakáskiadás előnyei
A rövid és a hosszú távú lakáskiadás között számos különbség van, melyek közül az egyik legfontosabb az időtartam. A rövid távú ingatlankiadás általában egy-két napos, hetes, hónapos időszakra vonatkozik.
Rövidtávú lakáskiadás esetén segítséget nyújthat az Immocto, amely nemzetközi szakmai háttérrel biztosít átfogó és megbízható megoldásokat. Bérbeadási árjavaslatot ad, intézi az ingatlan fotózását, igény esetén a home staging szolgáltatást, valamint a hirdetést. Továbbá intézi a kulcsok átadását, kapcsolattartást a vendégekkel, és folyamatos visszajelzést ad a tulajdonosnak.
Előnyök
A rövid távú lakáskiadás általában turisták számára ideális, akik csak rövid ideig tartózkodnak a városban. Ezeket az ingatlanokat teljesen berendezve adják ki, így a vendégeknek csak a személyes dolgaikat kell hozniuk. Mivel nincs szó hosszú távú elköteleződésről, a bérlés általában magasabb árral történhet.
A rövid távú lakáskiadás esetén az ingatlan kiadása maximum 90 napra történik. A lakás bútorozott és gépesített, a takarítás és rezsifizetés a tulajdonos feladata. A rövid távú lakáskiadás vitathatatlan előnye, hogy hosszú távon biztosítja a pénzügyi stabilitást. Tökéletes lehetőség arra, hogy a lakás ne csak üresen álljon, hanem hasznosítva legyen.
Mindemellett az előnyök között érdemes megemlíteni azt is, hogy egyszerűbben lehet felújításokat és karbantartásokat beiktatni, mivel nincs állandó lakó, így nem kell időpontokat egyeztetni. Továbbá gyakrabban lehet bérleti díjat emelni.
Hátrányok
Természetesen nemcsak előnyök vannak, a hátrányokat is érdemes számításba venni. A hátrányok közé tartozik, hogy a bevétel nem állandó, sok minden befolyásolja. Továbbá gondoskodni kell a folyamatos takarításról, az adminisztrációról, a lakás belső kialakításáról. Mindemellett arról sem szabad megfeledkezni, hogy nagyobb az amortizáció esélye. Az Immocto segít a lakáskezelés folyamatában is!
Mielőtt rövid távú lakáskiadásra kerül sor, feltétlenül tájékozódni kell arról, hogy az adott társasházban ez engedélyezett-e.
Rövid távú ingatlan bérbeadás
Ahogy a cikkből is látszik, vannak előnyök és hátrányok a rövid távú ingatlan bérbeadás esetén. Ezek mindegyikét javasolt figyelembe venni a megfelelő döntés meghozásához. Érdemes számításokat végezni, hogy a rövid vagy a hosszú távú bérbeadás esetén jobb-e a megtérülés.
Feltétlenül meg kell vizsgálni a társasház vagy a lakásszövetkezet szervezeti és működési szabályát, valamint azt, hogy a közgyűlés határozata nem korlátozza-e az ingatlan rövid távú bérbeadását.
Ez egy komplett szolgáltatás, amely során foglalkozni kell a lakók fogadásával, a szervezéssel, a takarítással és az adminisztrációval. Szerencsére ma már vannak olyan cégek, amelyek az üzemeltetésre szakosodtak, és egy meghatározott díj ellenében elvégzik ezt a munkát, egyeztetnek a vendégekkel, átadják és átveszik az ingatlant, intézik a takarítást. Mindenkinek a lehetőségei szerint kell eldöntenie, hogy az ingatlan hasznosításának melyik módját választja.
2011-ben kezdődött a történetem. Online magazinként 2013 óta létezem. Igyekszem kreatívan, tartalmi és stílusbeli következetességgel élni az alkotói szabadságommal.
